Vol.179 街边实体店的租金会越来越低

视频首发：2025年6月29日｜ 播客上线：2026年11月2日｜时长：00:01:07 ｜栏目：丝绸厂三代接班日记 | 小施掌柜

【本集介绍】

街边实体店租金会越来越低。我们开店付的租金，付的不只是场地使用费，更多的是买自然客流。现在商业体、社区店、街铺、写字楼太多，消费习惯又变了，自然客流大幅下滑——但房东不这么想，报价里还带着很大一块客流溢价。现在开店的选择很多：写字楼、工业园区、艺术园区、历史街区，这些没有溢价的地方，配上我们的线上引流和私域能力，一样能做。街铺房东不转换思维，就会越来越难租，直到整条街死掉才被迫慢慢降——这是一个非常漫长的过程。