Vol.181 700万租金的警示：引流再强，也别轻易开大店
视频首发：2025年7月12日 ｜ 播客上线：2026年11月2日 ｜ 时长：00:02:18 ｜ 栏目：丝绸厂三代接班日记 | 小施掌柜
【本集介绍】
茶芙巷西湖店闭店，中间有个数字我非常敏感：租金700万、1000平方，算下来7000一平方一年。 这个数字为什么敏感？因为它跟我们四季青航海路批发档口一楼的租金是接近的——我们三楼6000多，二楼八九千，一楼一万到一万二。也就是说他踩的坑，对我们有直接的参考意义。 市场自然客流的衰退是必然的。店开到30~80平方时，线上引流的增量看得见；一旦变成1000平方，需要配的引流能力配不到了，付费也增高，心里一急，动作就变形，病急乱投医。全国这么优秀的一个人都碰到这样的问题，我们资金水平跟他差不多，一定要重视。
【你将听到】
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00:00 700万：敏感的数字：1000平700万，7000一平一年
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00:22 和四季青一楼接近：航海路一楼一万到一万二
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01:04 自然客流衰退：必然的，无力改变
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01:54 大店的陷阱：1000平配不起引流，急了动作变形
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02:15 引以为戒：全国顶尖的人都出问题，要重视
【金句摘录】
“在如此高租金的地方，哪怕我的生意非常好、引流能力非常强，也要非常谨慎地开大店。”